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微视界:感官与灵魂的刺激 媒体人与吃货的日夜

2018-12-13 01:39 来源:新中网

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微视界:感官与灵魂的刺激 媒体人与吃货的日夜

2018-12-13 15:32:14    上海证券报  参与评论()人

⊙记者 李丹丹 ○编辑 陈羽

记者日前获悉,包括工、农、中、建四大行在内的部分银行宣布,本周起上调北京地区首套房贷利率,在央行基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率维持不变。加上前期已经宣布并执行的银行,目前北京地区首套房贷利率已经普遍升至基准利率的1.1倍。

从基准利率的85折、9折到不打折,再到如今的1.1倍,北京地区首套房贷利率持续上行。不止是北京,去年以来,上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房贷利率也普遍上浮。

一切都在朝着监管所要求的“房住不炒”的方向发展。一边是房贷利率上调,另一边则是房贷杠杆率下降、个人房贷增速明显下滑。央行营管部(北京)发布的数据显示,3月北京地区新发放个人住房贷款平均首付比例49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。

新标准近日陆续执行

工行北京分行日前接受记者采访时表示,5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的,可按原利率政策执行,但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变。

中行北京分行表示,根据自身经营发展需要,首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷利率政策不变,自5月8日起执行。

目前,央行5年期以上贷款基准利率为4.9%,上浮1.1倍后即为5.39%。但是记者了解到,在实际操作中,贷款利率上浮至基准利率1.1倍的时间远远要早得多。

某央企员工李女士去年购买了北京北四环附近的一套二手房。等走完相关流程,到今年3月建行正式发放贷款时,贷款利率已经上浮1.1倍。

她无奈地告诉记者:“当时我也咨询了工行和农行的一些网点,均表示上浮1.1倍,而且那时候这些网点还没有额度。”

某大行北京分行的一位工作人员告诉记者,受到支行额度紧张、对抵押物具体评估、客户资信情况等因素影响,在实际执行中需要具体议价,其实利率上浮1.1倍已经执行了一段时间。但是这次是分行层面明确表示,首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

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